Licytacja
lut
03
2025
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Turku Damian Andrzejewski na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-02-2025 r. o godz. 13:20 w budynku Sądu Rejonowego w Turku mającego siedzibę pod adresem Legionów Polskich 4, 62-700 Turek w sali nr 21, odbędzie się pierwsza licytacja udziału wynoszącego 1/2 część nieruchomości zabudowanej stanowiącej działkę numer 770/3 o powierzchni 1,3528 ha położonej w miejscowości Sarbicko , dla której Sąd Rejonowy w Turku Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KN1T/00055824/1 , przysługującej dłużnikowi: Łukaszowi Fabiańskiemu.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Sarbicko 89A, obręb Sarbicko, gmina Tuliszków, powiat turecki. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią tereny niezabudowane uprawiane rolniczo i tereny leśne oraz pojedyncza zabudowa mieszkaniowa i zagrodowa. Budynek mieszkalny znajduje się około 2,5 km od centrum Tuliszkowa, gdzie znajduje się zabudowa handlowo – usługowa oraz użyteczności publicznej. Lokalizacja przedmiotowej nieruchomości została określona jako atrakcyjna, ze względu na położenie wśród terenów niezabudowanych i niedalekiej odległości od Tuliszkowa.
Działka gruntu oznaczona numerem ewidencyjnym 770/3 o powierzchni 1,3528 ha, na obszarze 0,1431 ha wykorzystywana pod teren z budynkiem mieszkalnym, na obszarze około 0,3700 ha porośnięta drzewostanem wieloletnim pochodzącym z samosiewu oraz na pozostałym obszarze uprawiana rolniczo (około 0,8397 ha). Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Działka o kształcie regularnym (prostokąt) oraz płaskim ukształtowaniu terenu, bez ogrodzenia i utwardzeń, teren stanowi nawierzchnia gruntowa
Nieruchomość posiada dostęp do urządzeń sieci infrastruktury technicznej: energii elektrycznej oraz wodociąg. Działka posiada prawidłowy i bezpośredni dostęp do drogi publicznej, dojazd drogą asfaltową oraz posiada zapewniony dostęp poprzez służebność drogową przez działkę gruntu numer 730/4, dojazd drogą gruntową do budynku mieszkalnego.
Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z poddaszem nieużytkowym, bez podpiwniczenia, z garażem w bryle. Budynek w zabudowie wolno stojącej. Budynek wymagający wykończenia niektórych elementów, zaawansowanie robót 78%.
Pomieszczenie Powierzchnia użytkowa
wiatrołap 4,69 m2
hol 8,83 m2
kuchnia 9,39 m2
spiżarnia 1,51 m2
salon z jadalnią 35,21 m2
pokój 11,04 m2
pokój 14,25 m2
przedsionek 2,44 m2
pokój 11,70 m2
pokój 11,70 m2
łazienka 8,74 m2
łazienka 3,48 m2
pralnia 3,82 m2 126,80 m2
pom. gosp. 11,32 m2
garaż 33,46 m2 44,78 m2
Powierzchnia użytkowa: 126,80 m2
Powierzchnia całkowita: 171,58 m2
Powierzchnia zabudowy: 200,00 m2
Budynek o średnim standardzie wykończenia i w bardzo dobrym stanie technicznym – budynek nowy. Budynek wymaga wykończenia niektórych elementów: brak ocieplenia ścian zewnętrznych oraz elewacji, brak podbitek, brak wykończonych tarasów oraz schodów z garażu, wewnątrz częściowo brak drzwi, łazienka i garaż w stanie surowym, częściowo brak grzejników.
Suma oszacowania wynosi 239 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 179 250,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 23 900,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA O. Centrum w Kole 03 1020 2762 0000 1802 0026 8243
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Turku akta postępowania egzekucyjnego (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 281/23).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Damian Andrzejewski
